Flyttevask og depositum: dette må du vite

Alt du bør vite om flyttevask og depositum før du flytter ut av en leid bolig.

Flyttevask og depositum: dette må du vite

For mange leietakere er flyttevask og depositum kilde til unødvendig stress og uenighet. Med litt planlegging og kunnskap om hva som faktisk forventes, kan du unngå ubehagelige overraskelser og sikre at hele depositumet blir utbetalt.

Hva er flyttevask?

Flyttevask er en grundig rengjøring av boligen ved utflytting, som normalt er mer omfattende enn vanlig rengjøring. Formålet er å levere boligen i samme, eller bedre, stand enn ved innflytting, med unntak av normal slitasje.

Hva koster flyttevask?

• Profesjonell flyttevask: typisk 25 – 50 kr per m²
• Liten leilighet (40-50 m²): omtrent 1 000 – 2 500 kr
• Stor leilighet eller enebolig (100 m²+): omtrent 2 500 – 5 000 kr eller mer
• Tillegg kan komme for vindusvask, balkong eller kraftig nedgrodde overflater
• Prisene er veiledende og varierer mellom leverandører og region

Hva sjekkes vanligvis ved utflyttingsvask?

Tips: Ta bilder av boligen etter vask, før du leverer nøkler. Dette kan være nyttig dokumentasjon dersom det senere blir uenighet om depositum.

• Kjøkken: innvendig i skap, komfyr, ventilator og kjøleskap
• Bad: fliser, sluk, dusjkabinett og toalett
• Gulv og lister i alle rom
• Vinduer og vindusrammer, innvendig og eventuelt utvendig
• Dører, karmer og lysbrytere

Depositum – dette bør du vite

Depositum skal normalt stå på en sperret depositumskonto i leietakers navn, og skal ikke overstige seks måneders husleie. Utleier kan kun trekke fra depositumet for dokumenterte skader utover normal slitasje, eller for manglende betaling av husleie.

Slik unngår du trekk i depositumet

• Gjennomfør grundig flyttevask, gjerne med profesjonelt firma
• Reparer mindre skader som hull etter spiker og skruer
• Gå gjennom leiekontrakten og sjekk hva som faktisk kreves ved utflytting
• Avtal en felles overtakelsesbefaring med utleier
• Dokumenter boligens stand med bilder både ved inn- og utflytting

Uenighet om depositum

Dersom du og utleier er uenige om trekk i depositum, kan saken bringes inn for Husleietvistutvalget eller forliksrådet, avhengig av hvor du bor. God dokumentasjon fra begge tidspunkt gjør slike prosesser enklere.

Ofte stilte spørsmål

Hva koster profesjonell flyttevask?

Flyttevask koster typisk 25 – 50 kr per kvadratmeter i 2026, avhengig av boligens stand og leverandør. Prisene er veiledende.

Er flyttevask lovpålagt?

Nei, men mange leiekontrakter krever at boligen leveres ryddig og rengjort. Sjekk alltid hva som står i din egen kontrakt.

Hvor mye kan utleier trekke av depositumet?

Utleier kan kun trekke for dokumenterte skader utover normal slitasje, eller ubetalt husleie. Vanlig slitasje skal ikke trekkes fra.

Hvor skal depositumet stå?

Depositum skal stå på en sperret depositumskonto i leietakers navn, og skal ikke overstige seks måneders husleie.

Hva gjør jeg hvis jeg er uenig i trekk fra depositum?

Du kan bringe saken inn for Husleietvistutvalget eller forliksrådet. God dokumentasjon med bilder styrker saken din.

Relaterte sider

• Alle guider